Ошибка в кадастре это любого рода неверная информация в документации, в результате которой будут исправлении данные ЕГРН. (ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 221, 24.07.2007 г.) Такой ошибкой считают неверное отображение специалистом в межевом плане координат участка либо его границ. 
Частые ошибки: Оборудование не соответствующее новым нормам; Инженер не учитывает общегосударственную систему координат. 

Результат:

границы участка есть, но нет фактической привязки к местности. Инженер не делает реальных замеров, а выполняет заказ, учитывая примерные координаты. Их он может рассчитать, учитывая координаты соседних земельных участков, уже зарегистрированных в кадастровом реестре. Отсутствие необходимого уровня квалификации инженера; Невнимательность инженера; Оборудование неисправно. 
В случае обнаружения такой ошибки ЕГРН, принимается решение о её устранении. 
Реквизиты решения: дата обнаружения ошибки. квалификация ошибки. причина исправления ошибки. 
На следующий рабочий день, за днём принятия такого решения, кадастровый орган направляет его копию всем заинтересованным сторонам и органам для устранения ошибки. 

Существуют три основных способа устранения ошибки предусмотренных законом:

1. Правильные данные вносятся в ЕГРН так же, как и изменения об объекте недвижимости; 
2. В форме заинтересованного взаимодействия соответствующих инстанций; 
3. В судебном порядке по требованию ЕГРН и других заинтересованных лиц. 


Обращение в суд крайняя и наиболее ресурсозатратная мера. 


К ней стоит прибегать в следующих случаях: 
1. ЕГРН отказал зарегистрировать землю по причине кадастровой ошибки; 
2. ЕГРН отклонил обращение владельца участка об устранении ошибки; 
3. Инженер составил и вручил собственнику заключение об устранении ошибки, допущенной при просчёте границ данного участка либо граничащего с ним. 


Владелец участка лично либо посредством интернет сервиса обращается в территориальный орган ЕГРН или же в МФЦ с заявление установленной формы. К такому заявлению прикладывают документальные подтверждения факта ошибки, такие копия межевого плана, акта обследование участка и прочие. 


Не позже 5 дней от дня регистрации заявления, уполномоченные органы выносят решение. На следующий день после вынесения решения, его копии направляются заявителю и владельцу участка, если это разные стороны, заказным письмом либо электронным. Если решение отрицательное, владельцу участка об этом не сообщают. Решение об устранении ошибки либо об отказе возможно обжаловать в судебном порядке заявителем и/или собственником земельного участка. Обжаловать положительное решение имеет возможность только собственник, если не он заявлял об исправлении ошибки. 


На основе заключенного договора о выполнении кадастровых работ и обращения заказчика, межевая организация, которая допустила ошибку, обязана исправить её бесплатно. В случае отказа, заказчик имеет право обратится в суд. 
Только владелец земли наделён правом подать заявление об устранении ошибки в орган кадастрового учёта. 


Так же законодательство предусматривает возможность детализации границ соседних земельных участков по причине исправления ошибки, при проведении межевания.

×

×
[super_form id="3766"]
×