Кадастровый учет земельных участков

Любой тип недвижимости должен быть занесен в государственный реестр. Правила распространяются на земельные участки и недвижимость любого типа. Объекту после регистрации будет присвоен уникальный кадастровый номер.

Зачем нужна постановка на кадастровый учет земельного участка

Обязательный шаг для регистрации прав собственника на недвижимость — это именно постановка участка на кадастровый учет. Лицу, владеющему участком, предоставляется выписка из ЕГРН, которая требуется в регистрирующем органе для подтверждения права на собственность.

ВАЖНО! Когда сведения о недвижимости есть в реестре кадастровых участков, государство может подтвердить право собственника на распоряжение объектом. Также, кадастровый паспорт определяет размер земельного налога.

Что такое кадастровое межевание участка

Межевание земельного участка — это комплекс мероприятий по определению и установлению границ, площади, местоположения и других параметров. Работами занимаются кадастровые инженеры. Точный перечень манипуляций может варьироваться, в зависимости от цели проведения межевания. Примерный план работ специалистов нашей компании пошагово:

Инженер или геодезист с помощью GPS-оборудования определяет координаты и фиксирует границы территории;
Затем специалист согласовывает сведения с собственниками соседних территорий и составляет акт согласования;
После этого сотрудники подготовят межевой план земельного участка в бумажном и электронном варианте.

Тонкости постановки на государственный кадастровый учет земельных участков

Объекты, которые необходимо регистрировать в реестре кадастровых участков, бывают:

раннее учтенными — им уже присваивался уникальный номер и была оставлена запись в реестре о праве собственности;
образованные — на них право собственности еще не регистрировали.

Земельный участок, учет

которого был произведен раннее, требует внесения изменений, если объект был подвергнут перепланировке. Также в паспорте обязательно должны отражаться такие изменения, как пристройка этажей или изменение границ. Наши специалисты могут быстро помочь и с такой процедурой.

Чтобы подать заявление в Росреестр для постановки земли на учет, собственнику требуются не только копии документов, подтверждающих право на распоряжение недвижимостью, но также технический и кадастровый план.

ВАЖНО!

Сведения о недвижимости заносятся в реестр 7 рабочих дней со дня подачи подготовленной документации в Росреестр. Но часто процесс регистрации затягивается.

Чтобы как можно быстрее зарегистрировать недвижимость в Росреесте, следует доверять подготовку документов только проверенным специалистам. Сбор необходимых бумаг — не менее трудозатратный этап, который проводится после работы геодезистов и и инженеров сотрудниками нашей компании.

Часто задаваемые вопросы, связанные с постановкой и снятием участка с кадастрового учета

Процедуры, связанные с регистрацией объектов недвижимости постоянно вызывают вопросы. Наши специалисты рассказывают о самых важных нюансах.

Как поставить участок на кадастровый учет?

Пошаговый порядок действий:

Заказать геодезический и межевой планы участка. Сделать это можно в нашей компании.

Подготовить договор купли-продажи, либо другой документ, предоставляющий право собственности или аренды.

Если земля находится в муниципальной собственности — получить разрешение органа, владеющего участком.

Подать все собранные бумаги с заявлением в Росреестр и уплатить госпошлину, предоставить квитанцию.

Как узнать кадастровый земельный участок по номеру?

Существует бесплатный сервис «Публичная кадастровая карта» http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline. Чтобы узнать расположение объекта, нужно просто ввести кадастровый номер в форму поиска — строение или территория отобразиться на карте.

Как снять с кадастрового земельный участок?

Для того, чтобы снять объект с учета, необходимо подать в Росреестр следующие бумаги:

Заявление о снятии земли с учета.

Документ, предоставляющий право распоряжаться землей.

Документ, подтверждающий вещное обременение в пользу собственника.

Доверенность или акт об установлении полномочий заявителя распоряжаться участком.

Кадастровый орган обязуется удалить сведения из реестра максимум в течение 18 календарных дней.

Как узнать номер кадастрового участка?

Найти уникальный номер можно следующими способами:

Воспользоваться картой Росреестра и отыскать объект по местоположению.

Подать запрос на сайте Росреестра. Услуга не бесплатная.

Посмотреть в кадастровом паспорте.

Посмотреть в свидетельстве о регистрации права на собственность.

Заказать выписку из ЕГРП.

Как быстро зарегистрировать землю в Росреестре?

«Бюро технической инвентаризации и кадастра» возьмет на себя все хлопоты, связанные с постановкой на учет земельных участков. Мы помогаем предоставить сведения в контролирующие органы на всех этапах: от межевания до подготовки и сдачи документации.

ВАЖНО! Наши специалисты могут полностью самостоятельно закончить процедуру регистрации — для этого заказчику требуется просто оформить доверенность и оплатить дополнительную стоимость услуги.

ОТЗЫВЫ

рекомендуем вам ознакомиться с отзывами клиентов нашей компании.

Николай Ступченко

Красногорск

В компании работают люди, которые умеют быстро закончить начатое дело без потери качества. Раньше такими делами заниматься не доводилось, поэтому решил обратиться к знающим людям. Написал доверенность, участок зарегистрировали через неделю. Спасибо, могу посоветовать услуги компании.

Александр Жеребятьев

Одинцово

Самое то, когда совсем нет времени. Сотрудники бюро сделали всё сами без моего участия. Сроков не срывали. Доверенность оформил — и забыл. Вот так они работают.

ПРИМЕРЫ РАБОТ

В Московской области

Для постановки дома на кадастровый учет в пригороде Москвы был составлен техплан с указанием площади, местоположения, количества жилых комнат, этажности и иных технических параметров. После подготовки, сведения полученных при обмере данных и оглашении цены, документ был зарегистрирован и внесен в кадастровую базу. Паспорт дома был доставлен курьерской службой по месту работы клиента.

ПРИМЕРЫ НАШИХ РАБОТ

В Новой Москве

Обратился клиент из Новой Москвы для внесения изменений в кадастровый учет дома ввиду перепланировки и пристройки наземной террасы. Были проведены замеры на объекте, подготовлен технический план. Все изменения внесены в Росреестр и Палату Кадастра. Документы были получены клиентом лично в офисе компании. Цена снижена за счет предоставления пенсионной скидки (минус 10%).