Какие документы нужны для технического плана на помещение?

С точки зрения российского законодательства, помещением принято считать определенную часть внутреннего пространства дома или сооружения, которая имеет собственное назначение, что должно быть отображено в соответствующих документах. Помещения могут быть как жилыми, так и нежилыми. И если вы собираетесь предпринимать какие-либо действия с этим выделенным пространством, будь то переоборудование, ввод или вывод из эксплуатации, перепланировка, расширение или разделение, понадобится технический план. Именно в тех. плане фиксируется любое подобное изменение, что в дальнейшем дает право на получение соответствующих документов для технического плана на помещение.

Технический план — основа для любых манипуляций с недвижимостью: в этом документе отражены все изменения, замеры, планировка и расположение в здании. Соответствующее законодательным нормам изготовление технического плана — задача отнюдь нетривиальная, но с ней по силам справиться специалисту в области кадастра. Результаты всех замеров и анализ документов вносятся в единый документ с графическим и текстовым описанием. Это необходимо для изготовления тех. плана. Но сами по себе измерения помещения не могут служить достаточным основанием для права на получения на руки технического плана, для начала процедуры оформления тех. плана нужны ещё и документы, причём речь идёт как о документах на квартиру, офис или на строения на территории этого дома, так и о документах на хозяйственные и технические постройки, которые считаются помещениями.

Какие документы понадобятся для технического плана помещения?

Как и в случае с любым техническим планом, потребуется целый перечень необходимых документов.

Список их таков:

• Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости (речь идет о помещении либо здании, в котором расположено это помещение);

• Разрешение на ввод в эксплуатацию или акт приемочной комиссии;

• Проектные документы, среди которых в обязательном порядке должно быть заключение о в каком техническом состоянии находятся после произведенных изменений несущие конструкции.

• Технический паспорт (если он был ранее составлен и учтён в кадастре до 2013 года); 

В зависимости от произведенных действий в помещении, могут также понадобиться другие документы, необходимость которых для разработки технического плана помещения определена законом.

К ним относятся:

• Выписка из кадастра (ГЗК), на котором расположено помещение;

• Разрешение на осуществления строительных мероприятий;

• Справка, свидетельствующая о присвоении почтового адреса (требуется для вновь построенных или образованных помещений).

Для того, чтоб не возникло никаких проблем с получением технического плана, необходимо более чем ответственно отнестись к подготовке документов. Однако перечень может быть немного изменен, в зависимости от конкретной ситуации. Точный список документов, необходимых в случае каждого конкретного помещения, будет представлен экспертом, специализирующемся по кадастровым вопросам при обращении по поводу составления технического плана. Заказывая выполнение данных работ, можно не беспокоиться о полном соответствии полученного в итоге на руки технического плана требованиям законодательства РФ.

Мы всегда открыты к диалогу и готовы идти навстречу клиентам – постоянные скидки и акции, которые действую в нашем Бюро, помогут вам не только сэкономить средства, но и нервы.