Мы Вам перезвоним
в ближайшее время


Раздел дома

Совместное владение имуществом может привести к необходимости раздела общей собственности на отдельные доли. В случае с частным домом сделать это бывает порой непросто, потому что речь идет не только о помещениях, но и о земельном участке. Следует учитывать и то, что определенные части жилища являются неделимыми. При разделе дома важно учитывать все нюансы, чтобы бы процедура была проведена правильно, с учетом действующего закона.

Что такое раздел дома и для чего он делается

Раздел дома в натуре может понадобиться в том случае, если им владеют сразу два или более собственников. Такая ситуация случается нередко, но при хороших отношениях между хозяевами речь об обязательном выделении долей не идет. В случае конфликтов или при необходимости распорядиться своей частью имущества без реального раздела дома не обойтись.

Деление в натуре необходимо для возможности заключения договора продажи или дарения. Единоличное владение снимает вопросы по регистрации других лиц, проведению ремонтных работ, оплате коммунальных платежей. Земельный раздел дома позволяет выделить свою часть участка и распоряжаться им по собственному усмотрению без согласования с другими собственниками.

Раздел жилого дома в натуре – это переход какой-то части жилья в единоличное владение.

Как разделить дом

Раздел дома долями проходит совсем не так как в квартирах. При разделе дома между владельцами необходимо соблюдать важное правило – у каждого из них должны быть равные возможности, а именно:

  • Отдельные входы.
  • Изолированные кухни и санузлы.

После раздела земли и дома, не должны быть ущемлены права одного хозяина за счет увеличения привилегий второго.

При разделе частного дома не всегда физические части подпадают под правовое деление. Для правильного выделения долей следует учитывать:

  • назначение каждого отдельного помещения;
  • пригодность комнат (возможность длительного всесезонного проживания);
  • изолированность.

Строение должно числиться как недвижимость, в ином случае оформление раздела невозможно.

Как проходит раздел дома

При наличии недвижимого имущества раздел осуществляется двумя способами:

-Мировым соглашением.

-Через суд.

Мировое соглашение о разделе дома – это самый удобный с точки зрения финансовых затрат способ. При его составлении важно придерживаться двух принципов:

-соблюдать действующие законодательные нормы;

-все стороны выражают добровольное желание о договоренности.

При разводе бывшим супругам бывает довольно сложно договориться мирно. Острые ситуации могут возникать и между кровными родственниками. При невозможности договориться выполняется судебный раздел дома, помощь в котором оказывают адвокаты или юристы. Он занимает больше времени и требует больших затрат, но зато позволяет учесть все законодательные нюансы. Решение суда по разделу дома обязано выполняться всеми сторонами.

Раздел дома через суд выполняется в случаях, если дом был куплен в ипотеку. Хотя это не обязательное требование, но для разделения банковских платежей это необходимо.

Какие документы нужны для раздела дома

Перед разделом дома собственники должны пройти обязательные шаги:

  • Взять разрешение на перепланировку домовладения.
  • Внести изменения в технический план для будущего раздела части дома.
  • Собрать бумаги на каждую часть жилища.
  • Провести межевание земельной территории.

Каждый будущий собственник для подготовки проекта раздела дома, обязан предоставить следующие документы на свою часть недвижимости:

  • Кадастровый паспорт.
  • Технический паспорт.

Заявление на раздел дома составляется по образцу, представленному на нашем сайте.

Весь пакет бумаг подается в Росреестр для регистрации прав собственников.

За подробной и дополнительной консультацией обращайтесь к нашему менеджеру. Звоните по телефону.

+7(495) 108-13-77
+‎‎7(925) 576-44-79
или оставить заявку на нашей почте [email protected]

Преимущества раздела дома с ООО ПРОФИ-ЕКСПЕРТ

Как сделать выдел долей в доме знает далеко не каждый владелец. Для проведения процедуры необходимо получить консультацию опытного юриста, а возможно и не одну. Консультационные услуги оказываются на платной основе, что увеличивает затратную часть раздела жилого дома. Самостоятельный сбор бумаг и регистрация раздела дома и участка зачастую оборачивается большими временными потерями.

Обращаясь в ООО Профи-Эксперт клиент получает:

  • бесплатные консультации;
  • все действия по разделу дома на доли производятся специалистами центра быстро и точно в срок;
  • сбор нужных документальных образцов и оформление документации перекладывается на исполнителя, а не на заказчика;
  • легальную помощь, подтвержденную сертификатами и лицензией.

Обратите внимание! Раздел имущества дома осуществляется отдельно.

Цена услуг рассчитывается исходя из индивидуальных характеристик недвижимости и земельного участка. На стоимость влияет также количество выделяемых долей.

ОТЗЫВЫ

АКЦИИ

МЕЖЕВАНИЕ БЕСПЛАТНО!

Приведи 10 соседей и получи межевание участка бесплатно + всем соседям скидка по 1000 р
0 руб.

ДРУЖНЫЕ СОСЕДИ

для каждого заказа от цены геодезии 2000 руб. скидки на следующую услугу
2000 руб.

КООПЕРАТИВ

Вы председатель садового кооператива? Получите скидку для каждого участка 2000 руб.
2000 руб.

ТЕПЛЫЙ ТЕХПЛАН

Составлению техплана на межевание и кадастровые работы 4000 руб. скидки
4000 руб.

×

×
[super_form id="3766"]
×

ЭТАПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ

×

×
[super_form id="3766"]
×

×

×
[super_form id="3766"]
×
*/?>
Thanks!