Чем отличается технический план от технического паспорта?
Чем отличается технический план от технического паспорта
Чем отличается?
Таким образом, техплан отличается только наличием геодезических данных с привязкой объекта к земельному участку, на котором он расположен, благодаря чему инженеры смогут без труда определить его точное расположение на заявленной территории, этим и отличается техплан.
Кроме того, отличается техплан еще и наличием подробного описания на плане земельного участка, с нанесением контуров, а также отличается еще и тем, что в технический план вносится фотография участка со спутника. Оформляется техплан исключительно кадастровыми инженерами, а не в БТИ, как это было раньше.
Техплан отличается тем, что с его помощью можно без проблем и с высокой точностью определить местонахождение данного объекта на местности, а в технический паспорт такие данные не входят.
Что собой представляет и чем отличается оформление?
Необходимость оформление также отличается, техплан может потребоваться:
- для нового объекта недвижимости, вводимого в использование и ранее нигде не зарегистрированного;
- для ранее стоявших на кадастровом учете объектов, которые были реконструированы, перестроены или разделены на два и более отдельных объекта;
- для ранее незавершенных объектов строительства, которые вводятся в эксплуатацию;
- при обнаружении ошибки в ранее оформленном плане или других документах, в которых данные отличаются от реальных;
- для ранее зарегистрированных объектов, в которых была проведена перепланировка с обязательным внесением в технический план.
Для оформления права собственности, продажи или аренды любого объекта, который имеет кадастровый паспорт, технический план не требуется, этим он также отличается от техпаспорта – он как раз таки необходим.
ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ ПОНАДОБЯТСЯ, ЧТОБЫ ОФОРМИТЬ ТЕХПЛАН ОТЛИЧАЮТСЯ, НО НЕ ЗНАЧИТЕЛЬНО
- паспорт хозяина и свидетельство о собственности;
- квитанция об оплате пошлины;
- технический паспорт;
- разрешение на эксплуатацию, если это новый объект.
Отличается техплан и содержанием, в нем указываются следующие данные:
- адрес;
- точная площадь;
- расположение постройки на участке или в границах здания, если речь идет о квартире;
- степень готовности (для недостроенных объектов);
- этажность;
Техплан отличается еще и тем, что он необходим больше как кадастровый документ, для постановки на учет и регистрации объекта, также отличается и форматом выдачи – для кадастровых органов он выдается исключительно в электронном формате, с наличием электронной подписи инженера, составлявшего его. Для других целей, а также по желанию заказчика, может быть подготовлена копия на бумаге.
Стоимость отличается так же, как и сроки выполнения. Все индивидуально, и зависит от конкретного объекта недвижимости – квартира, частный дом, большой земельный участок и так далее.
В чем разница между техпланом и техпаспортом вам сможет доступно и быстро объяснить любой кадастровый инженер Бюро технической инвентаризации и кадастра, поскольку по долгу службы они сталкиваются с этими документами каждый день и точно знают, чем отличается одно от другого.
Если вам необходима консультация, и вы не знаете, чем отличается технический план от технического паспорта, и какой из этих документов вам необходим, вы можете обратиться в Бюро техинвентаризации и кадастра. В каждой отдельной ситуации пакет документов может отличаться, потому лучше разобраться в этом до начала оформления.
Чтобы наши специалисты связались с вами, просто оставьте заявку на сайте онлайн, и вам перезвонят в удобное для вас время, или же позвоните по указанным номерам. Наши специалисты ответят на все ваши вопросы и предоставят квалифицированную помощь бесплатно!