Итак, вы закончили оформление землеотвода и получили документы. Стройка – дорогое удовольствие, поэтому в большинстве случаев застройщики пытаются экономить на создании индивидуального дома, проводя разработку проекта дома самостоятельно. Плохо это или хорошо? Спорно, но имеет право на существование. В любом случае поэтапная самостоятельная разработка проекта будущего дома вносит ясность в мечты и корректирует планы строительства. Решились? Приступаем!


Материалы для разработки проекта

Для разработки проекта дома самостоятельно нам понадобиться бумага, карандаши, линейка и знания и умения.


Бумагу нужно выбирать в соответствии с вашими навыками – это может быть лист миллиметровки или ватман формата А3. На миллиметровке удобно считать размеры, а вот ватман – практически «высший пилотаж» проектирования – легко себе представить себя архитектором за пульманом, хотя сегодня архитекторы работают больше в специализированных компьютерных программах.


Карандаши лучше брать простые – они легко стираются ластиком. Твердость карандаша должна соответствовать выбранной бумаге. Для ватмана простой карандаш выбирают потверже, а вот на миллиметровку лучше ляжет твердо-мягкий.

Первый этап

На этом этапе нужно начертить земельный участок в выбранном масштабе и «вписать» в него дом, определяя его внешние размеры.

Обратите внимание! Габариты дома должны оставлять достаточно свободного пространства для других построек, а также для использования свободной территории под сад, террасу, игровую площадку – в общем зону отдыха для членов семьи.


Рекомендуется нанести на проект также другие здания и подсобные помещения, если вы планируете их постройку.

Можно вырезать контуры всех зданий из цветной бумаги и постараться максимально комфортно «вписать» их в контуры земельного участка. После выбора окончательного результата, необходимо начертить их в проекте.

Второй этап

Создавая самостоятельно проект дома на бумаге, нужно быть прагматичным. Чем проще конфигурация – тем проще исполнение. В архитектуре это правило работает безотказно. Для начала необходимо понять уровень залегания грунтовых вод.


Этот вопрос решается самостоятельно (визуальный осмотр весной, опрос соседей, обследование земельного участка) или при помощи специализированной организации, которая при помощи специального оборудования проводит разведку уровня залегания грунтовых вод на вашем участке.

Цокольный этаж и подвал

Уровень грунтовых вод необходим для выбора типа фундамента и определения целесообразности устройства подвала.


Важно знать! Если уровень грунтовых вод высокий – не расстраивайтесь. Можно предусмотреть на первом этаже размещение хозяйственной комнаты, которая полноценно заменит вам подвал.

Первый этаж

Проектируя размещение помещений внутри дома, стоит принять во внимание, что кухню рационально разместить рядом с санузлом – так проще заводить в дом инженерные сети. Комфортная кухня не должна занимать меньше 15 квадратов, гостиная – место где собирается семья и гости – в зависимости от количества членов семьи ее нужно планировать от 20 квадратов и больше. Расположение спален должно быть комфортным. Для пожилых членов семьи – первый этаж, для детей – раздельные спальни, хозяйские спальни/ня желательно располагать поближе к детским. Ну а наличие/отсутствие гостевой спальни или спален – на ваше усмотрение. Размер спален – от 17 квадратов. Так же не забудьте о гардеробной. Это достаточно комфортно.


На первом этаже дома также обычно располагают котельную и прихожую.

Обратите внимание!Если дом планируется в несколько этажей, чертеж габаритных размеров необходимо выполнять для каждого этажа отдельно, выполняя разметку помещений поэтажно.

Особое внимание обратите на расположение лестницы. 

Важно знать!Входная группа – тамбур, прихожая и лестница – визитка дома. Уделите этой группе повышенное внимание.

После построения плана первого этажа нужно определить месторасположение межкомнатных дверей и оконных проемов.

Обратите внимание! Окна – дорогостоящий компонент любой стройки. Учитывайте при их проектировании размер вашего бюджета на строительство.

Попробуйте мысленно пройтись по первому этажу вашего дома. Комфортно? Тогда переходим на второй этаж.

Второй этаж

Проектировать второй этаж гораздо легче. Помним основное правило – располагаем максимально комфортно места входа инженерных сетей. Идеально, если они продублируют расположение первого этажа. Все остальные комнаты можно размещать по желанию.


Крыша

Проектирование крыши – очень важный этап самостоятельной разработки проекта. Здесь необходимо рассчитывать ветровую нагрузку.

Важно знать!Не стоит проявлять индивидуальность громоздя замысловатую крышу – чем проще – тем надежнее, долговечнее и дешевле.

Вы нарисовали проект дома на бумаге


Поздравляем! Вы составили представление о доме своей мечты во всех деталях. Теперь самое время показать его специалистам-архитекторам Бюро технической инвентаризации и кадастра, послушать их профессиональные советы и предложения, а после согласования всех нюансов с головой окунуться в стройку.


Помните – профессионалы нашего Бюро технической инвентаризации и кадастра всегда готовы «подхватить» ваши начинания!

Всегда рады Вам помочь!

Инженеры «Бюро технической инвентаризации и кадастра» рассматривают дела, касающиеся межевания за одну неделю. Вам предстоит заплатить только за выпуск объявления в газете. Наши сотрудники подошьют в дело экземпляр публикации и сдадут его в кадастровую палату, а Вы получите на руке новый паспорт. С помощью нашей компании Вам больше не придется бегать по соседям и собирать подписи, изводя себя их отказами и розысками

×

×
[super_form id="3766"]
×